社quren口一般在2万左右。社区大小，分类不tong，人口也不同。

社区的分类方式henduo，但常见的分类方式有以下三zhong。

1.根据人群的共同di理位置划分的社区

大部分社qu是由居住在相tonghuo相lindi区的居民组cheng的。例如，我国的社区一般分为城shishe区和农村社区两zhong。在城shi，一般将相lin的几个街daohuo居委会he称一个社区；在农村，ze将几个相lin的村或镇合称一个she区。

2.根据人群的某xie共tong兴趣或mu标划分的社区

一些社区ze由具有某些共同兴趣huomu标的人群组cheng。这xie人群可以居住在不tong的地区，但他们为了某些共tong兴趣huomu标，在特定的shi间聚集在一起。yin此，任何具备了社区基本构cheng要素de社会tuan体、机构jun可构cheng一个社区。如一所可以构chengyi个社区，一个工厂也可以构cheng一个社qu。

3.根据人群的某些共同问题划分的社区

观山湖是贵yang10多年qian就已经kai始发展的新区，现在已经日渐繁华，称得上是贵阳房价的“高地”，所以hen多知名的一线房开在zhe个qu域bu局。

其实，整个guan山湖板kuainei，都算是处在整个贵yang城shiban图的核心qu域，但是guan山湖bi竟还是以“观山湖公园”为命名，观山湖的核心城区，可以视为就是围绕观山湖公园的几大板块，包括金华园社区（行政中心）、yi景社区（商业中心、科教文卫齐聚）、世纪城社区（renkou密集）、金麦社区（商务、板块）这几个，也就是红圈以nei的，大致算得上是最核心的板块。

△观山湖区guan山组tuan

在guan山湖mai房，现在只要能在观山组tuan区域内mai到，都算是好地段，maidao核心中的核心，bi竟是顶级的稀缺资源，目qianbu局的一线房kai，主要是万达、华润、万科、恒大、bi桂园、融chuang等等，比如，比较知名的几个楼盘，恒大中央公园、华润悦fu（深zhen最贵的房zi也是深zhen湾华润悦fu级别）、融chuang九樾fu、万科翡翠天骄等，都是大品牌，好地duan。

但是，观山湖的di块外溢出lai的价zhi，tong样可以支撑得起一些排名不那么靠qian的房kai在这个区域耕耘，比如世纪城、美的林城shidai、还有中铁等品牌，guan山湖也都有。

△美的yin贪腐被开除的管理ren员

要说品牌de效应，肯定shi能够maidao好地段的大品牌，是最hao，但是这zhong房zi一般价格更高，而且比较抢shou，比如华润悦fu、融chuang九樾fu等，知名的一线房kai品牌，无论是施工队伍，还是建筑质量，都是非常有保障的。

一线房开的品牌价zhi，是一些二三线房开不具备的，bi如美的，乍一听都知dao美的其实是做家用电器de，比如电磁炉、电饭煲、空tiao等，美的涉足房kai领域，比如美的置业，算是品牌有dian跨行业吧，bi竟和专业做房地产起家的rongchuang、华润这些没有太大可比性，比如最近美的置业广场的一个shi工工地的停车场垮塌，再对比一下融创、华润、万科de工地，就hen容易看出差别。

△美的在贵yang的另一项mu：美的林城shidai

总体上说，在guan山湖区mai房，有ren说“闭着眼睛mai都不会错”，虽然有dian夸张，但是也不是全无dao理，bi竟地duan和区块价zhi摆在zhe里，但是在好的di段nei，选ze优质的房开，肯定是锦上添花的，bi竟价ge差异和阶梯浮动也不算hen大，yin为贵yang房价的基数本身就不高。